Reseña

El propósito esencial de este trabajo es ofrecer una visión integral del derecho inmobiliario que permita comprender su funcionamiento y naturalmente sus fundamentos. La tarea inicia en el derecho civil acompañada de una dosis significativa de derecho administrativo, ya que el derecho inmobiliario precisamente se sitúa en la confluencia del derecho público y el derecho privado. Asimismo, se incluyen elementos de historia dominicana, indispensables para el estudio cabal de la materia, y los lectores que quieran ahondar en la evolución del derecho inmobiliario, especialmente el dominicano, encontrarán aquí algunos capítulos de su interés.

La primera parte se dedica a la dinámica general de los derechos reales, con una aproximación conceptual en la exploración de los derechos reales principales y accesorios, los que justamente constituyen el objeto más frecuente de la publicidad registral. En este apartado se desarrollan también los fundamentos civiles y constitucionales que sustentan el derecho inmobiliario, incluyendo la protección de los derechos reales en diversas circunstancias. La segunda parte del manual se adentra en el registro como forma de publicidad de los derechos subjetivos, articulado hoy por la Ley núm. 108-05 y sus reglamentos complementarios. Se examinan los principios rectores del sistema Torrens, la evolución institucional y normativa de la Jurisdicción Inmobiliaria, los procedimientos administrativos y los procesos judiciales, junto con las garantías del derecho registrado.